藍科·芯智匯產業(yè)園由合肥藍科投資有限公司與合肥高新控股集團公司合作開發(fā)。園區(qū)地處“科大硅谷”核心區(qū)，位于合肥市高新區(qū)彩虹西路與侯店路交口，計劃總投資50億，占地面積約240畝，規(guī)劃建筑面積約56萬㎡，地上總建筑面積約40.78萬平方米，地下總建筑面積約15.98萬平方米。其中一期占地116畝，建筑面積31萬方。項目將建設成集產業(yè)研發(fā)中心、中試生產、總部辦公、孵化中心、智慧社區(qū)、人才公寓等功能為一體的新一代國際高端科技生態(tài)園區(qū)，為入駐企業(yè)提供全生命周期的空間載體和配套服務。
建筑面積約
占地面積約
總投資約
園區(qū)立足合肥市“6+5+X”產業(yè)布局，搭建人工智能、空天信息、生物醫(yī)藥、集成電路等綜合性產業(yè)孵化平臺。同時依托科大硅谷、場景公司、市投促公司等市級平臺公司資源及合肥高新技術開發(fā)區(qū)在國家級高新區(qū)中的資源優(yōu)勢和產業(yè)活力，集聚建投集團旗下建投資本、合房租賃、金太陽等優(yōu)勢資源，形成規(guī)?；瑖@人工智能、空天信息、新能源、醫(yī)療大健康等產業(yè)構建產業(yè)服務體系，通過龍頭招引、資本運作、產業(yè)孵化等多措并舉，在園區(qū)內形成產業(yè)集聚。
在空間布局上，園區(qū)規(guī)劃了高層辦公區(qū)、高端裝備中試及產業(yè)化基地、科技館、人才公寓、文創(chuàng)中心等。園區(qū)中心組團由16棟4-5層的多層研發(fā)與總部基地，有單體面積1500-4000㎡不等，首層層高6.9-7.2m不等，標準層層高4.2m-6m不等，一樓稱重1T/㎡，二樓以上承重0.4T/㎡，可以滿足研發(fā)辦公及批量化生產的空間需求，有效緩解高新區(qū)現有園區(qū)硬件不能滿足已進入產業(yè)化階段企業(yè)的空間痛點；東西兩側為多層及高層中試基地及廠房，單體建筑面積約20000-47000㎡不等，二樓以上承重0.4T/㎡，東側布局的孵化器將為園區(qū)源源不斷的輸送優(yōu)質企業(yè)，北側彩虹西路布局高層研發(fā)辦公總部，優(yōu)質的景觀配套和展示面將極大提高企業(yè)形象。
園區(qū)整體通過孵化器+加速器+產業(yè)化基地+總部中心等物業(yè)載體組合，為入駐企業(yè)提供全生命周期運營服務。在園區(qū)暖通系統(tǒng)方面，對于北側及東側高層總部基地及孵化器區(qū)域計劃采用集中式供冷供暖系統(tǒng)，對于文創(chuàng)街區(qū)區(qū)域計劃采用多聯機系統(tǒng)。
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